Question

请懂法律的朋友帮忙

我家有两个平房连在一起，都出租出去作为饭店。年前，饭店甲老板娘A因用电不慎造成房屋起火，烧毁了饭店甲，饭店甲这个平房没有维修价值只能原地推倒重建，而大火也波及到饭店乙，造成饭店乙房盖受损，只能停止营业。消防部门出具的鉴定结果是饭店甲老板娘A的责任造成火灾。饭店甲老板娘A拒不承认自己的过失，现在饭店乙老板B向我家索赔营业损失并且要求我家返还房租。我想请求懂法律的朋友帮帮我，分析一下，这种情况如何能让饭店甲老板娘A赔偿我家的损失并且赔偿老板B的损失。

Answer 1

1、首先拒绝B的赔偿要求。

2、让B直接去法院起诉A。

3、如果B执意要起诉你，要求法院添加A为共同被告，并要求A承担失火的损失责任。

消防部门的鉴定结论可以作为重要证据。

Answer 2

这个责任当然应当由火灾的肇事人来承担，是谁造成了火灾事故，谁就有义务赔偿由此造成的损失，当然你们作为房产的所有人，可以先赔偿饭店乙的损失，然后再找饭店甲来赔偿你们。

Answer 3

1、这是两个法律关系，首先是你家和饭店甲老板娘A的物权保护关系，A应承担给你加造成的各项经济损失；
2、其次是你家和饭店乙老板B之间是房屋租赁关系，根据《合同法》的相关规定，你家应承担作为出租人的责任；
3、鉴于本案的实际情况，最好是你们三家坐下来协商一下，协商解决最好，否则诉诸法律，不一定是最好的解决办法，但协商不好的话，只有诉讼解决。