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大税指的是增值税,计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免。
未满五年的房产在转让时要交纳5.55%的增值税及附加和1%的个人所得税。房屋五年大税的种类一般有:契税,增值税,个人所得税。2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。
登记申请书原件(受理窗口提供),申请人身份证明,房屋所有权证原件,网上签约的当地市存量房买卖合同原件,买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
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就是不到5年的房子要卖 ,国家规定多收一块税 ,也叫做 有大税 ,过了五年的房子 ,只有小税
现在卖房子的人 ,一般都把这些税 统统加给买房子的人 ,他叫做 净房款 。如果房子不是狠紧张,你别着急 慢慢和他谈 ,有可能减掉一部分 。那是他应该承担的 。
现在卖房子的人 ,一般都把这些税 统统加给买房子的人 ,他叫做 净房款 。如果房子不是狠紧张,你别着急 慢慢和他谈 ,有可能减掉一部分 。那是他应该承担的 。
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