Question

二手房过户需要准备的材料有哪些？

Answer 1

本文介绍二手房过户需要准备的材料，二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，需要准备什么材料和证件? 过户时准备资料如下： 买方需要准备的资料如下： 分为两种： 一、单身客户需提供： ①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚 本文介绍需要准备的材料，二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，需要准备什么材料和证件? 过户时准备资料如下： 买方需要准备的资料如下： 分为两种： 一、单身客户需提供： ①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚客户： ①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭为单位的购房申请表原件 卖方需要准备的资料： 分为三种： 一、单身房主： 1、房主身份证/军官证/护照等有效证件 2、单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片 3、单身公证 4、原件 5、房主私章 二、已婚房主： 1、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件 2、结婚证原件 3、房产证 4、房主及配偶私章各一枚 三、离异房主： 1、房主身份证原件 2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证) 3、离婚协议：必须要公证/法院判决书/离婚证 房主私章 房产证原件 注：私章是1.5*1.5不带印字 延伸阅读： 二手房交易如何规避购房风险?

Answer 2

一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》（单身得提供《单身证明》，配偶死亡的提供《死亡证明》，因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》）和《房屋所有权证》《土地证》，卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。
二、过户税费：
1、契税：按房屋价格3%缴纳（买房人承担）
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托人承担）
3、房屋交易手续费：6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半）
4、房屋产权登记费：80元。（买房人承担）

Answer 3

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

法中拍拍专做房产过户

Answer 4

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的

Answer 5

身份证户口本。剩下的就不需要了。就这两个就够了。电话号码，其他的自己会背就行。