Question

网上看到有人卖房说可做一手房是什么意思？

我购买了一套商品房，契税和维修基金都交过了写的我名字，房产证还没有办下来，现在想出售，他算是一手房还是二手房呢？二手房的定义又是什么，是以有没有房产证来界定的么？还是说契税和维修基金交了的也叫二手房了？

Answer 1

一手房的意思是：从开发商购买的，有网签合同的，房管局登记备案了，有房产证了，除此以外，你买的个人产权或公司产权的房都算二手房。根据你的描述，契税和公维已经交过了，貌似已经备案了，因此，你买房算一手房，出售时，对于买家来说就是二手房了。

Answer 2

一手房 由开发商直接出售的房产
二手房 就象你这样买了开发商的房子然后再转卖给别人
你这房子肯定是二手房啊 开发商去房产局备案过了