Question

买商住房住人有什么缺点

Answer 1

购买商住房缺点如下：

• 产权年限为40年、
  

• 水电价格翻倍，没有煤气，
  

• 不可以落户口，
  

• 建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。
  

• 首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年。
  

• 不能作为学区
  

参考资料： https://zhidao.baidu.com/question/2051613158760419227

公寓与商品房区别有以下几点：
1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。
2、建筑结构方面：  住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。
3、使用成本方面：  住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。
4、持有成本方面：  住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，        公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面：  住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。
6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

参考资料： 吉屋网 http://sz.jiwu.com/news/2004408.html
备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。

Answer 2

你知道吗，商住房有这几个缺点，买房之前要注意了。

Answer 3

商业的40年产权，水电费比住宅民用的高2倍，商用的不能落户 上学，商业的不易居住 因为 商业的 都是地段核心 比较嘈闹 比较适合办公

Answer 4

水电贵呗