房产证怎么分辨真假？
2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。
一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法，并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。
要从封皮和纸张各个方面看，具体如下。
一是从封皮上看：
真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。
假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。
二是从纸张水印上看：
真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。
假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。
三是看防伪底纹：
真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。
假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。
四是防伪团花：
证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。
假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。
五是填发单位盖章：
真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。
假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。
六是做工质量：
真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。
假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。
购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定
查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询
如何辨别《房屋所有权证》的真伪？
一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。
二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。
三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。
四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。
五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。
六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。
八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。
1. 查看封皮。真房产证封皮硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目；假房产证封皮光滑，暗红色，封皮较软。
2. 查看建房注册号。真房产证为机器印制，呈线状；假房产证使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。
3. 查看内页附记内容。真房产证内容包括产权来源、其中分摊面积等；假房产证附记通常为空白。
4. 查看纸和骑缝章。真房产证是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见；假房产证图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。
5. 查看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制；假房产证为手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。
6. 查看防伪底纹。真房产证底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑；假房产证颜色深浅、色彩很难做到统一。
7. 查看微缩文字。真房产证内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线；在放大镜底下则清晰可辨。假房产证字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。
8. 查看底纹浮雕。真房产证采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。假房产证底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。
9. 防伪团花。真房产证花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花；假房产证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
另外，还可以通过查询编号来判断房产证的真假。真的房产证在第一页的右上角有二维码，扫描后可以查询到房屋的信息。
需要注意的是，以上方法只是帮助分辨房产证真伪的参考方法，如果您对房产证的真伪有疑问，最可靠的方式是向相关的房地产管理部门或律师咨询。
