卖二手房,要交哪些税?
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我家才买了别人的福利房,你要是卖房子的话,基本所有税费都是买方出,你只拿净房款就ok了
税费方面有:契税,房产税,所得税,费用有房屋评估费什么的,还有些忘了
反正我家买的总价33w,税费1万2的样子,中介费6千。去年10月买的。可以参考下,武汉二环买的
建议委托给中介,这样方便点,好多程序好复杂的,自己跑很累的,我家当时找中介都跑了一个月
希望能帮到你咯
又找了下,税费如下,仅供参考
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的3%
(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米
3、
营业税:差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
税费方面有:契税,房产税,所得税,费用有房屋评估费什么的,还有些忘了
反正我家买的总价33w,税费1万2的样子,中介费6千。去年10月买的。可以参考下,武汉二环买的
建议委托给中介,这样方便点,好多程序好复杂的,自己跑很累的,我家当时找中介都跑了一个月
希望能帮到你咯
又找了下,税费如下,仅供参考
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的3%
(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米
3、
营业税:差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。
如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交,卖方需要交纳营业税和个人所得税,房产证满五年就不用交任何税。
如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交,卖方需要交纳营业税和个人所得税,房产证满五年就不用交任何税。
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2020-08-17 · 百度认证:风灵创景(北京)技术有限公司官方账号,优质财经领域...
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