Question

买了一套二手房，买之前是租出去了的，现在成交了之后租户不愿搬走，要怎么办呢？

买了一套二手房，买之前是租出去了的，然后房子过户之后和租户协商，说退他的房租，然后再赔他三个月的房租。然而租户不愿搬走，说房子他装修过，要我出装修费，不然不搬。那个房子他租来装修成了直播间，四室两厅的房子隔了十二个单间出来。现在和他协商不了，我想要直接违约解除合同可以吗？

Answer 1

让原来的房东催促交房，让他直接跟租户交涉清楚啊！若你目前不急着使用房子，也可以以你的名义继续履行完房屋租赁合同，到期后再让租户搬走。

追问

原房东说房子已经是我的了，这些事情他不管（买之前他有给我说房子是租出去的，现在产权证已经是我的名字了）。这个合同要明年八月才到期，我想要今年下半年装修，等不了那么久。