重磅！房地产登上新闻联播！住建部部长亲自发声，2022年楼市大局稳了！
近日，一条关于房地产市场的新闻报道，罕见登上了央视播出的《新闻联播》！
该报道主题为《多措并举促进房地产业良性循环健康发展》，在总时长30分钟的新闻联播栏目里，足足占据了2分28秒，可见其重视程度！
报道中表示，中央经济工作会议对明年住房和城乡建设工作提出若干要求，如何发挥好住房和城乡建设在稳增长、扩内需中的作用，并且详细介绍了央视记者对住房和城乡建设部部长王蒙徽的专访。
注意，现在这个时间点十分微妙，一来是2021年的总结，二来是2022年定调！可以说，高层已经完完整整、全全面面的给明年的楼市，定了一个调！
最近高层对房地产领域的表述不少，央行、财政部、发改委等等相关领导，最近都有提到房地产。
但是住建部才是房地产直管部门，所以王部长对房地产的观点，自然极具信号意义。
下面和我一起来看重点内容：
①、牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
②、继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。
③、明年将进一步增强调控政策的协调性、精准性，加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。加强部省市县调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。
④、要坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。
这么多文字是不是看着十分杂乱，别急听我慢慢给你分析。
首先，对房地产有了明确的定性：住房和城乡建设是最大的国内消费市场！
这和“房地产是支柱行业”是一样的，属于大家都懂，但之前没人会说的“大实话”。
一个家庭，买台电视多少钱？买辆车多少钱？买套房子多少钱？显而易见，房地产是国内最大的消费市场。
问题在于以前，只要谈到房地产就要抑制，谈到消费就要促进。如今房地产就是消费了，这个定性，意义很大。
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何况还提到了，房地产是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。
其次，确保房地产不能崩盘：促进房地产市场的良性循环和健康发展！
定性明确以后，那自然就要保证市场的平稳运行，恒大这种事件，也只能是“个案”，否则必然会有经济风险等系统性影响。
所以房地产市场的良性循环和健康发展，是必须的。
再者，2022年的楼市调控政策的基调确定了：保持调控的连续性和稳定性！
这就意味着，当下楼市调控不会出现大规模的变化，那些想着明年放松限购的人，可以省省。
但同时，又提到要增强调控政策的协调性、精准性，各部门的调控要协调，避免出现今年一些部门“矫枉过正”的情况；
同时也要提高精准性，这是对应“因城施策”，预计未来一个县、一个区都将有不同的调控政策。
最后，2022年的住房和城乡建设方法有了：稳字当头、稳中求进的同时增加信心！
稳，从来都是一个中性词，在房地产过热的时候，稳的意思就是要降温；而房地产过冷的时候，稳的意思就是要升温。
这也是为什么，会提到增信心。
现在，确实挺缺信心的！开发商对未来没信心，购房者对买房也没信心。这一点，2022年要有改变。
但这一定不意味着以往的那种“大水漫灌”又要来，部长依然提到过去“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，这也意味着三道红线、两集中模式不会退出。
对于今年就没撑过来的开发商，王部长也表态：会坚决有力处置个别头部房地产企业地产项目逾期交付风险。
这么一来，买了恒大、新力、花样年、佳兆业等暴雷房企房子的市民，可以稍微放下心了。
在采访末尾，王部长再次强调：如今房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。
目前仍属于快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。
一个城市的基本面，就是人口！有了人口，那何愁没有发展。
除了人口迁移带来的住房需求，还有老旧住房改善的需求。虽然中国现在看起来房子已经很多，但能用、好用的房子，还是非常缺乏。
所以现在找准板块、挑对楼盘、依然十分值得。
另外，在24日下午召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度（总第95次）例会上，同样也值得关注。
国金证券认为，中国央行2021年四季度例会政策态度更加积极，强调货币政策“稳字当头”、“更加主动有为”。
例会强调，“加大跨周期调节力度”、“与逆周期调节相结合”，相较近期央行党委会议表态，“做好跨周期和逆周期政策设计”，“稳”的态度更为明确！
说了这么多，其实用“稳”就能完全概括！
此后楼市不会大涨、也不会大跌，保持平稳发展才是正途。
