Question

公司买房和个人买房的区别

Answer 1

1、购买资格不同：个人购房受户籍和二套房政策限制。企业购房的话具有中国法人资格的公司一般无套数限制，境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)可以购买符合实际需要的办公用房，不得购买商品住宅。

2、购房所需资料不同:个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等，公司购房需要组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章等。

3、产权归属不同：以公司的名义买房以后所购房屋的产权证即为单位的名称，而如果以个人买房后取得则为私人财产，归个人所有。通常单位的房产如果要进行转让时，需要由董事会股东会作出决议后方可转让，而个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。