Question

两套房出售一套怎么交税

Answer 1

1、需要缴纳增值税，费用为卖房全款的百分之五。2、需要缴纳印花税，费用为卖房全款的百分之零点五。3、需要缴纳个人所得税，费用为卖房全款的百分之一。如果卖房无法提供税票，那么费用为卖房全款扣除房产原值和有效花销后的百分之二十。
二手房交易涉及的税费有增值税、个税和契税等。由于卖方名下两套房，不能免征个税。如果卖方房屋面积不超144平米且房产证满两年则可免征增值税。个税可以按照全额1%或者提供购房发票差额征收，契税按照房屋面积和是否为首套房来确定税率，首套房90平米及以下的税率为1%，首套房90平米以上的税率为1.5%。增值税及附加的税率为5.6%。
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