为什么不建议买一楼房子？内行人说出了5点，你能接受吗？
相信大家都知道，2021年我国的房地产行业像是遇到了“冷空气”，发展碰到了瓶颈。根据国家统计局的测算，预计2021年全国新建商品房的销售面积为15.7亿平方米，增速要远低于同期水平。
好在，经过国家一系列的政策调控之后，在2022年的前两个月，我国房地产行业止住颓势，有了恢复的迹象。贝壳研究院发布的报告显示，2022年1月到2月，全国66个重点监测城市的新建商品房的交易面积达到了2907万平方米，下跌趋势有了明显的减弱。
或是因为房地产行业发展形势出现好转，让许多人都产生了想要趁此机会买房的心思。然而，在实际看房的过程中，有些内行人建议，尽量不好购买一楼的房子。对此，有人感到疑惑，明明有些一楼的房子还带院子，可以让自己的多拥有一些多余的空间，为什么会不建议买呢？
为什么不买一楼的房子
之所以内行人会这样建议，主要是因为一楼的房子有这5个问题，如果不能接受，就算买了住进去也会觉得烦躁。 一、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。 由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。
另外，由于现在高空抛物的事情时不时地发生，以及如果楼房外墙老化，也有脱落的风险。因此住在一楼的用户，不仅要担心隐私问题，而且还要防止楼上会不会丢东西下来，破坏院子的环境和砸到自己。
二、一楼的采光不太好。 虽然如今国家规定，小区住房每天不能少于2个小时的光照时间。但为了能容纳更多的人，一些开发商就只会保证最低限度的光照时间，甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。
值得一提的是，有些一楼的住户，为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点。往往会在院子上方加装雨棚，以及在院内栽种花花草草。虽然看起来效果要好多了，但这些东西同样也会遮挡日照，屋内采光更加不好。
三、一楼噪音大。 其实，一楼不仅保证不了隐私，而且还有可能听到。因为一楼距离休闲 娱乐 区比较近，因此经常都能听到许多嘈杂的声音。要是有人在小区内跳广场舞，那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝。由于噪音较大，因此不太适合那些需要安静环境的人居住。
四、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。 由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。
除此之外，现在小区非常重视绿化，虽然显得小区要好看许多，但因为植被变多，使得蚊虫鼠蚁增多。对于这一点，可能一楼的住户会比较有深刻体会，如果房子不安装纱窗的话，就有可能会经常遭受蚊虫的“袭击”。
五、一楼院子未必是归户主所有。 有些一楼的户主，原本是因为带着院子才购买的。毕竟现在全国房价都在10000元/平方米左右，花同样的价钱，多一块活动范围，谁又不想拥有呢？然而，值得注意的是，虽然有些房屋经销商号称一楼房子自带院子。但要是没有写在房产证或者签的合同中没有的话，这院子有可能就不属于户主。
所以，要是想买一楼带院子的房子，一定要仔细检查购房合同和房产证上是否有专门标记。如果没有，那这个院子可能就属于全体小区业主所有。虽然你能够使用这个院子，但却不能对其进行改造。
总结
总的来说，尽管买一楼的房子有这些弊端，但买房最重要的还是自己喜欢。只要能克服这些问题，就算买一楼也是可以的。最后，想问大家一个问题，如果是你要买房，会选几楼呢？不妨在评论区说一说自己的答案。
深美林评估
2024-12-24 广告
