Question

关于贷款买房的问题，请各位指教！

我南京户口，收入比较低，一个月3000多
我想买房，是否可以这样操作？
我家里有套房子（是我母亲的，产权证上没写我名字），我准备把这房子给银行抵押贷款，房子市值约值60-70万，贷款30万（是不是最多70%？）
分10年还清，如果分15年或20年可以吗？

我看好江北的房子，大约8000元多/平，先买个80平多的，大约70万
其中20万用来首付（30%），剩下10万装修

这样算，我就要还30万的同时，再还另40万

可以以70万，分25年一起还吗？这样一年3万不到我还是可以承受的，毕竟家人可以每月帮我出一点
或者还是30万分10年要还清，一年就要3万
同时40万20年还清的话
也就是前10年我一年要还5万多，然后剩下10年每年2万多一点

对于我目前的条件来说，如一年还3万以上，就有点困难了

不过我单位今年会开始重组，工资会加2万/年

这样我一年收入可以到5-6万，这样的话，是否还有更好贷款方式？

请各位参谋！！！最好是南京的朋友

好的话，我会再多给分的！！！
主要，我是想问，我把家里房子抵押给银行贷款，拿的30万，是不是一定要10年就要还清？

或者我不急着装修，先贷20多万，利息也可以少点，10年还20万
同时20年还50万

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一：抵磨迹拿押贷款只能贷十年，不能增加贷款年限，贷30万，月供3421.72，贷20万，月供2281.15。
二：抵押贷款和你买房做的按揭贷款不能一起还，因为这根本是两回事。而且可能都不在一个银行贷。
三：另外按揭贷款的要求你的月收入必须高于月还款的两倍（收入证明，你月入3000的话，必须让你们单位的财务开收入证明的时候收入写多点）。
四：按州弊揭的40万，按基准利率瞎搭，25年还得话，月供是2725.88。

Answer 2

主要取决于你的还款能力，举余这样看不成问题，收入证明银行几乎不在意，只是偶尔随机电话抽查。郑答老我就喊升是随便写的，找朋友的公司开的。

Answer 3

既然签订协议10年就肯定要10年啊，不然收房了