Question

关于遗产分配

我外公有一套房子，房产证是外公和舅舅两个人的名字。外公还有四个女儿，其中一个女人已亡（女婿健在），外婆已亡。请问遗产也就是这套房子如何分配？房产证在舅舅手里，他不给拿出来。几个女儿（也就是我妈妈姨她们）都比较老实，觉得房子就应该是儿子（也就是舅舅）的，但是我不服。请问我妈妈能分到房子或者钱吗？我可以代替她争遗产吗？要走怎么样的程序？舅舅死活不给房产证怎么办？如何是房子该如何分配？舅舅能入住房子吗？房子折现是当时购买的价格还是现在的地段价格？高分求法律援助~

Answer 1

请问遗产也就是这套房子如何分配？请问我妈妈能分到房子或者钱吗？如何是房子该如何分配？房产是由你外公和你舅舅共同共有。你外公所有的那一份房产作为遗产应当由你外公的几个子女均分。你的母亲可以分到钱。

我可以代替她争遗产吗？要走怎么样的程序？
你不能代替你的母亲来争遗产，因为你不在法定继承人的序列当中，不是本案的利害关系人。如果你以个人名字起诉到法院，法院是不会受理的。所以应当由您母亲起诉。

舅舅死活不给房产证怎么办？舅舅能入住房子吗？
因为房产证上有你舅舅的名字，所以说你舅舅享有该房产的部分所有权，他是有权利住的。法院做出判决后由法院执行。按常理应该是判决你舅舅拿出一部分钱作为房产兑架补偿给其他兄弟姐妹。

房子折现是当时购买的价格还是现在的地段价格？
按照现在的价格，在办理遗产过户时进行房屋价值评估。

另外、如果你外公生前和你舅舅一起居住并由你的舅舅进了主要赡养义务，那么法院在分遗产的时候也会适当的多分一些给你舅舅。我认为你外公如果有4个孩子，你母亲最多能够分到该房产的八分之一。

Answer 2

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Answer 3

如果该房屋系在您外婆在世时候购买，您外公名下的房产份额属于其与您外婆的夫妻共同财产，您外婆去世后，未有遗嘱的情况下，应当按照法律规定，由您外公、您舅舅、你母亲、您姨姨等继承其份额。如果女儿先于您外婆去世，则该女儿应当继承的份额部分由其直系晚辈血亲代位继承。
起诉的到法院，只需要提供房屋的信息即可。房屋产权证可以到房屋管理局查询。
财产分割时候按照现行市价。

Answer 4

首先，房产属于你外公和舅舅的共有财产，如果没有约定。则分割时，你爷爷和舅舅各有一半产权。当外公死亡后，没有遗嘱的情况下，应该由你外公的子女共同继承，一般原则是平均分配这一半遗产。已经死亡的子女，由该子女的子女代为继承。
也就是说该一半房产由外公的四个子女（包括你舅舅和死亡子女的子女）各分1/4 。而具体金额多少由房屋现在的价值决定。可以协商，也可以评估，也可以拍卖够各获得相应份额。
你母亲还在的情况下，你无权代你母亲去争取该遗产。
至于走什么程序，你舅舅不愿分配的情况下，首先是协商，如果协商不成可以起诉。只要主张权利，完全能获得相应份额。
也就是说你母亲有权获得房产现有市价的1/8。

Answer 5

房产证上有你外公和舅舅的名字，这说明这套房子是你外公和舅舅的共同财产，就遗产主张权利也只能主张你外公的部分。再次就是，假如你外婆还在，按照遗产继承顺序，法定遗产继承顺序（在没有遗嘱和遗赠抚养协议的情况下）：
第一顺序：配偶、子女、父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对其岳父、岳母尽了主要赡养义务的也作为第一顺序继承人。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不能继承。在没有第一顺序继承人继承的情况下，第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女和养子女和有扶养关系的继子女。 父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
所以呢，应该说你的母亲有着部分继承的权利，当然如果她不主张，当然也就没法了，你是不能替代的，
最后说一句，只要你家里不是好具体，又何必在乎那点遗产呢，毕竟那还是你舅舅，你妈妈的哥哥，关系没必要为这么点利益弄得多僵，跟仇人似地，多不值得。这可能也是你妈和你几个姨所考虑的吧