Question

为什么说买房后自己住 房价涨跌都没有影响？

涨了好理解 一万一平买的 现在三万了 也不能卖 卖了没地方住 那降了呢？
比如
买的时候 1W一平米 100平 要一百万 首付40W的话 商业贷款60W 30年还清 月供3500左右

过了几年 房价降到5K一平了 原来的房子还是100平 50W就能买了 首付40W的话 贷款10W就够了 月供要少很多了；或者首付可以20W 30W....... 总之要省好多钱的

那为什么会说 买房自己住 涨跌都没有影响呢？明显要是买房后 房价跌了 就亏了啊

Answer 1

定房价最根本的原因，其实很简单，就是供求关系，房价一直涨只能说明，居民的住房需求远远大于已有住房的数量。
商品房这个概念出来之前，中国的住房都是福利性质的分配房，那时候根本没有房价这个东西，后期因为政策要求房产私有化，很多单位就收取一点点象征性的费用，几百一平的价格把房产卖给个人。一直到现在除了大型的国有企事业单位，还有福利房，基本老百姓已经没有福利房了。
可以说，最开始那几年的房价才是脱离了经济发展规律的价格。因为人们购买房产所花的钱远远小于房产真正的价值。
现在的房价虽高，但它体现了房产的真正价值。物依稀为贵，人人都想要但又数量有限的东西，肯定是昂贵的。房产本身就是奢侈品。虽然人人都需要有房子住，但不代表必须住在属于自己的房子里，只是中国人自古以来的观念限制了人们的思想，以前的人想要住，自己找个地盖个房子就可以了。但要知道中国现在有16亿人。而且在很多因素的限制下，可能够居住的地方越来越少了。房子贵是理所当然的。

Answer 2

买房自己住 涨跌都没有影响
因为房价下跌后，房子也是买不到的。供需关系

Answer 3

看了半天 才明白你的意思！放心好了,房价是不会暴跌的！除非不要GDP了！

Answer 4

买房自己住, 涨跌都没有影响.