Question

商品房作为员工宿舍是否合法，若是扰民其他住户是否有权要求他们搬走

我家楼上四楼五楼两层都被某厂购置作为员工宿舍，他们住进来之后就没有清净过，有时大半夜还在大肆喧哗，他们厂给他们配置的底楼大门的钥匙并不是人手一把，他们同住的人不给他们开门，他们就随意按其他住户家门铃，没回应他们就踢底楼的大门，还有他们的生活垃圾随处丢，走道里经常可见果皮食品包装纸甚至卫生巾之类的，破旧衣物鞋子建筑垃圾以及其他垃圾直接从楼上扔下。这种情况能否要求他们搬走。

Answer 1

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

此条规定的是住房不能商用，如果商用利害关系人可以提起侵权之诉。

但问题的关键就是应该由谁来管法律并无明晰的规定，如果走诉讼途径，费时费力，效果还不好。

此为维权成功的新闻
http://news.hsw.cn/system/2010/12/09/050712209.shtml
我的建议就是先协商，协商不成，再找工商，房管，物业等来处理，还无法处理，只有提起诉讼了。

Answer 2

房屋用途不符，可以要求居委会或者别的部门进行干涉