Question

关于房屋继承权

我家是个140平米的日本房。使用权的，
户口本上 有我奶奶 父亲和母亲。
前年我去律师所 咨询过相关的问题、
律师回答如下。
他告诉我 这个房屋属于国有住房。 房子没动迁的情况下，老人去世了。
房主自动变成我父亲的名字。 因为在一个户口本上。
我父亲的兄弟姐妹 没有权力 分房子。
我想问下 现在的政策 变没变， 再就是老人去世多长时间 房主 变成我父亲的名字
另外还有什么相关政策。 谢谢好心人的回答，我先放30分 满意的我加到100

Answer 1

首先，使用权房俗称公房，产权属于国家或集体，使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权。
第二，使用权房的使用权房主是一种长期租赁关系，产权单位对使用权房不能随便收回。使用权房房主的亲属，与其居住满2年以上者，可办理继承手续。
第三，因为是继承，你父亲的兄弟姐妹只要符合条件，就会享有同等的权利。这里的继承是继承使用的权利，也就是优先承租的权利，在原承租基础上重新建立的租赁关系并更改承租人，不是所谓继承遗产而获得所有权。
第四，使用权房的产权属国家所有，使用权房的受让方必须是本市户籍。必须经过国家委托经营管理的房地产管理部门审核，符合条件的才能批准转让。
第五，相关新的和具体的政策操作需要询问房屋所在地的房地产管理部门，各地政策不一致。基本上需要拿房本、死亡证明、户口本及身份证到房管所办理更名手续。
第六，如果死者生前对其居住的房屋没有所有权,只有使用权，也并不是使用权房，则不适用上述所说。
希望你能满意。