Question

请教高手们，房产问题

请教高手们，我有一个朋友（暂时叫小A）是这样的情况，她是女孩子，她有一奶奶，一爸爸，一姑姑。现在是奶奶、爸爸、她三人生活，姑姑早出嫁了。奶奶的房子前不久刚拆，但拆再新建的时候，房产证上面写的名字是姑姑的名字与奶奶的名字，实际房子是奶奶一个人的，（爸爸是不管事的那种），平时姑姑会时不时的来奶奶家来看看奶奶，请问高手们，要是奶奶过世了，我这朋友的爸爸能不能分到这一套房子的一半。
所以他们的作法很恶心，因为小A现在在外工作，平时不在家，等知道情况的时候，房产证已写好名字了，小A的要求不多，只要应得的，现在怎么办才能拿回应得的一半，因为小A的爸爸管不了事，所以都是小A现在自己去。虽说她是孙女，但只是为了帮爸爸的拿应得的那一份

Answer 1

因为房产证上显示奶奶和姑姑是房产共有人，依法首先一半房产是姑姑的，奶奶去世后爸爸和姑姑分割奶奶的财产，也就是只能得到25%，如果翻建时约定好投资比例将来如何分配，或奶奶立遗嘱将来财产由爸爸继承，那至少一半房产将来才是爸爸的

Answer 2

分不到，而且房子共有人是你姑姑！ 在法律上讲你父亲是分不到的！唯一的方法就是 你姑姑和奶奶同意 然后到房管局过户给你父亲，不然等奶奶过世后这个房子就是共有人的了

Answer 3

若A奶奶没留下遗嘱，根据遗产继承法，奶奶过世后，遗产可由第一顺序继承人优先继承，所以A爸爸可以继承A奶奶遗产的一半，A爸爸过世后A可继承其爸爸的财产，详细可以查询继承法中各项条款。
A奶奶的遗产应由谁继承就得由谁继承，得依法办事，不能乱来！