Question

离婚房产分配

：我和我先生现住一套2居，此处房产无房产证，类似职工公寓，不可出租或卖掉但是有继承权，另有一处3居室，现出租，如果向法庭提出诉讼离婚，法院会怎么判，希望各路法律大神解答，3q
三居室有房产证

Answer 1

1、公寓判一方有使用收益权，并按照收益金额给另一方一定的补偿。
2、3居室判一方所有，并按居室市场价格给另一方一定的补偿。
3、如果双方都不愿要收益权或所有权，那么可转让，转让后的收益按夫妻共同财产分割。

追问

您的解答很专业，非常感谢。三居的房产本上的日期是婚后，两居因为没有房产本，我不知道怎么判断是否是夫妻共同财产，我想要那三居室，因为有孩子，已成年但还在上学，我带着孩子，想把两居留给男方，法院会这样判吗？

追答

1、按法律规定，法院一般会照顾女方和子女权益，只要你给对方补偿，是有可能的。
2、以上回答是基于你说的产权情况。
3、具体三居是否是婚后，还取决于很多因素，一个原则就是，婚后获得的收益或继承赠与所得的财产，才是共同财产。你对比一下三居里有多少是你们婚后所得转化的。
4、二居没有房产证所以没有产权，只有使用和收益权，所以离婚判决不分割产权，只分配使用权，即让谁住，以及收益权，即谁住谁有租凭和转租权，但给另一方以补偿。

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

首先要考虑是婚前还是婚后的房产，才能判断是否属于夫妻共同财产。
如果是夫妻共同财产，对于3居室，要房的一方要给另一方给钱；如果都要房，那就竞价，高的一方拿；双方都不要，那就拍卖，分割拍卖价款。
职工公寓，不知是否是你夫妻共同购买，如果是夫妻共同财产，类似以上分法。

追问

非常感谢您的回答。三居的房产本上的日期是婚后，我想应该算夫妻共同的吧。两居因为没有房产本，我不知道怎么判断是否是夫妻共同财产，请您帮我解答

追答

对于两居，按照当前的法律此房如果是你们婚后付钱购买，只是没有房产证的话，应该属于夫妻共同财产。

Answer 4

★
天津李律师（专业离婚律师）：
这样的房屋，法院不会做出判决，只会对离婚部分做出判决。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。

追问

感谢您的回答，我想问一下，如果不选择协议离婚，如何对房产进行公证地分配？

Answer 5

安新婚姻法规定，会安买房子时的出资比例来分配的！【仅供参考】