Question

房产证的疑问？请对这方面了解的高人指点一下，谢谢了？

我是电网中心一名普通一线职工，现家住A楼，房屋性质属于公司集资建房，在2003年领产权证时，公司给我办理的产权证却B楼的。由于工作人员发B楼有两份产权证问题，家住B楼的吴女士几天后领到了B楼产权证，而我的产权证至今，却未给我办理现住房A楼的产权证，这些年来多次向房产办反映此问题。
具体原因向您陈述如下：现有4张购房发票、计价表和购房合同，2001年和1998年的两张购房发票为A楼的，97年为B楼的，95年为预付款，98年购房合同和计价表是B楼，造成如此现状。在选房时选的是B楼，领钥匙前与选A楼的吴女士协商换房，97年领钥匙那天，双方向房产办工作人员讲明情况，得到工作人员同意，并把A楼钥匙发给了我，B楼钥匙发给吴女士。98年交第二次款时发现发票有问题，向工作人员提出质疑，工作人员以交款人员太多为由并未处理。98年发合同时向工作人员提出疑问，也未能得到解决。
多年来无数次向有关部门要求办理房产证，得到的回复是“你们是私下换房，谁同意的找谁去，”作为普通一线职工无奈办理。2010年下半年同意给我办理产权证，条件是要我退以前的房款，以1110元从新购买A楼，补交差价3万4千多元，这种做法本人不能接受。理由是我以732元购买的A楼房子，合同、计价表和第二张发票是有关人员给我搞错了，我和吴女士当时就指出未给解决。后两张发票都是现住房A楼的，说明可以认定更正了部分过失，还留下部分问题。2003年发房产证时办理了两份B楼的，一个是我的一个是吴女士的，至今B楼居然有两份产权证。

Answer 1

房子过户需要的资料如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单；

6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书：

（1）房屋所有权证书；

（2）买卖合同；

（3）双方当事人身份件及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书。

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Answer 2

有几个问题：
1、工作人员把B楼的房办了两份产权证。你们并非夫妻为什么会有同一个房子的产权证呢？（站在吴女士的角度她现在的住的B楼，产权明明属于吴女士，却有你的一份，吴女士可以起诉交易中心。）
2、你和吴女士同时拥有B房的产权证，又是一个财产纠纷问题，她不仅可以起诉交易中心，也可起诉你非法占有她的财产。
3、A楼的产权证为什么多年没有办下来呢，现在的产权是属于谁的？合同、计价表和发票是错的，出示一些相关证明叫交易中心修改过来再去办理属于你的产权证。

你要办理A楼的产权证，首先需要的资料要准备好，那个资料有问题，尽量把资料准备到位，去交易中心办理。
如果他们还要拒绝你，那么你只有走法律途径，强制实施。

Answer 3

如协商不成，只有起诉单位，要求履行协助办理房产证得义务，法院一定会支持的，具体操作方式，请咨询当地律师

Answer 4

按你写的你应该买的是B楼，吴女士买的是A楼，中途你们私下交换房子，互相替对方缴纳房款；这样的话，吴女士的房产证也是有问题的，只有A楼的合同怎么办了B楼的房产证；还是你们的购房合同上没有名字，如果没名字的话，吴女士把A楼的合同、发票给你，你办一个房产证就行了

Answer 5

看了你的讲述，目前B楼有两份产权证，一份在吴女士手中，不知另一份在哪里，是否在你手中？如果在你手中，你可以：1、提出B楼属于你的诉求，因为你手里有B楼的产证，受理机关如果受理，必然带出吴女士手中的B楼产证，一处房产有两张完全相同的产证，说明是产证办理机构有过错，有错必纠，只要进入这个程序，他们就要受理，就会得到解决
至于有关部门要求你重新购买A楼的说法是站不住脚的，就算是你们私下换房，但这个惩罚也太重了点，而且你手中所握有A楼交款发票，应该是可以和他们讲清楚的。

Answer 6

起诉房产局和单位.