我想开中介公司,请问二手房买卖整个详细流程是什么样子的?是不是都要我们中介跑啊?

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购房小专家
2011-03-24 · TA获得超过1.9万个赞
知道大有可为答主
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二手房交易过户的流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
有的人需要自己全部跑,有的人不需要,主要看业主的要求。

参考资料: 中原地产

8672317a
2011-03-23
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还没离婚就先定手续了
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455738042
2011-03-23 · 超过28用户采纳过TA的回答
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很忙的啊
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m19840529
2011-03-23 · 超过65用户采纳过TA的回答
知道小有建树答主
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房源 客源配对,磋商签订合同。然后去帮客户审批贷款后。过户。 物业交割。
最重要的是怎么能成交。剩下的你跑两次就能知道了。不过要干的话,快申请营业执照。要不过一段时间中介的营业执照核准就很严格了。
追问
需要什么房产经纪人吗?我营业执照已经下来了,要去交税吗?
追答
需要一份房产经纪证书。可组一个就行。这样您就有资格去收佣金了。然后经纪人的话找个以前干过的最好。 或者自己培训一下。
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2011-03-24 · TA获得超过914个赞
知道小有建树答主
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你蛮厉害的,一窍不通就开中介了,找几个大点的中介挖几个老员工吧
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