Question

南园这个楼盘怎么样？它的具体优劣势体现在哪些方面？

Answer 1

南园地处津南区八里台镇，位于津港公路与科技大道交口西南侧。紧邻津南区政府及津南行政许可中心。南园总占地面积20.8万㎡，总建筑面积24.1万㎡，容积率1.2。首期开发地块占地面积2.94万㎡，建筑面积1.98万㎡，容积率0.67。目前在售主要以高层、洋房以及叠拼别墅等业态为主，产品较为丰富，是津南区南八里台镇板块的低密度居住社区。【项目优势】 1、隶属于天津城市发展主轴的南部生态宜居板块，被天嘉湖、鸭淀水库、官港湿地水库，三大城市级风景区环抱，环境及生态景观丰富。 2、性价比高，价位属于同区域价格洼地，且项目居住密度低，居住舒适感较高。 3、交通方面，项目驱车行驶津港公路至外环线仅需15分钟，公交688、186、659路在津南区政府站下车可到达项目处。 4、配套方面，项目临近八里台示范镇相较成熟的各项配套。建鑫城、八里台商业街、麦当劳津港公路店等满足基本生活购物需求；八里台镇卫生院、新华医院等满足基本就医需求；八里台小学，八里台中学等教育配套可满足子女上学需求。【项目劣势】 1、开发商品牌较小，相关房地产项目开发经验较少。 2、目前出行主要依靠自驾，公共交通不太便利。 3、周边无大型商业配套，需到咸水沽未来的商业配套或者月坛商厦满足购物休闲需求。