Question

我是通过中介买的二手房 原房主欠物业费 我该怎么办？??

现在已经入住半个月了 我的房子窗台下掉大白 今天去找物业维修 但是物业说原房主欠了2年的物业 让我补齐，才给修 我给原房主打电话 他说掉大白的地方他找过物业 但是物业没给维修 所以没交 让我也不交 和物业一直耗下去 不 交物业费也不是回事 但是交的话还让我把那两年的物业补上 这钱我也不应该拿， 请问大家我该怎么办？ 帮我想想点子。

Answer 1

1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。（物业都有他们的信息）
2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证据，已交接过户时点为依据，或者以买卖合同为依据，跟物业共同，他们能证明此前所欠物业费、供暖费是多少，他们都有明细的，也有日期，当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用！建议你直接起诉原房主，证据齐全必定赢了！

Answer 2

你好！
物业费的交纳和物业所有权人挂钩
也就是说您的物业费的收取，从您更改房产所有权时开始算起
以前拖次的物业费一概和您无关
如果物业以此为要胁，您可以直接起诉物业不做为

希望能帮到你！

追问

你好，但是我交我自己的 以前的我不管? 如果这样的话 物业不给我修房子我该怎么办？ 还有物业会不会找我的麻烦 ？

追答

不要怕麻烦，越怕麻烦越会跟着你
物业从根本上就是无理取闹，闹的就是普通业主不懂《物业管理条例》
物业不给你修房子的话，一是你拒缴物业费，二是以起诉要威胁
不过和物业闹是很麻烦的事，能协商解决最好
和物业说清楚，以前的物业费和你无关，不要让物业以为占了理去！

追问

那如果物业就跟我要欠的物业费怎么办？ 物业说我现在就这个房子我房主了 所以要把以前的物业费补齐？？？ 真的很麻烦啊 如果我一直不交物业费 对我有什么坏处吗？

追答

你怎么死循环呀
不应该你还的钱，人家要你怕啥
你应该交的从你接手房产开始就交，以前的不要管
就算物业也不敢起诉你
就怕你遇上哪些不良物业，停水停电什么的
如果你还有尾款没给前房东，不要给了，让他补全物业费
记住 ，以后再买二手房要去物业弄清楚情况再买

Answer 3

先看看你们的房屋交易合同中双方的权利和责任，格式合同的附件更要看仔细。可以找中介公司协调，他们收了费就要把事情解决干净了。

Answer 4

作为房屋中介机构应该比买受人更了解有关房屋的信息及房屋质量问题，买房人出于对中介机构的信任才选择通过中介购买房产。

如果中介机构故意隐瞒房屋质量等问题，使买房人产生错误认识，最终促使买房人通过中介机构与房主签订购房合同，由于中介机构提供的服务有瑕疵，购房人可要求中介机构给予相应的赔偿，并退还一定数额的中介服务费。

Answer 5

应该先报警在警局备案，警察会让物业先处理，然后把购房的材料准备好去法院起诉房产中介和原业主隐瞒房产信息，要求原业主缴清前欠款（有可能报警之后原业主就回来缴清，但也会有那种不要脸的无赖）