Question

外地户口在武汉工作，想购买2手房？如何购买，懂的人进。

我是08年毕业的，外地户口，目前在武汉工作，薪水3.5K。
工作在光谷附近，想买房 ，首付只有30W以内，新房太贵，不想以后生活负担太重。目前初步打算购买2手房，不想再郊区远的地方买，请问如何选择2手房，该注意哪些，还有一些长远的利弊都要说出来，有经验的人解答，回答好的再送100分，不懂的人就不要乱留言了，我不会给你分的。

Answer 1

购房需要的证件先说一下：身份证，户口本（集体户口需要首页），婚姻证明（户口所在地民政局婚姻登记处开的单身证或者结婚证），所在单位开的收入证明，银行流水，一年以上本地的纳税证明或者社保证明。
如果你是首次购房（以家庭为单位，现在在武汉没有房子，并且在全国都没有住房贷款记录），购买二手房的话，是按照评估值可以最高贷7成。而评估值一般会低于成交价，外加二手房过户税费，所以一般说来，首付达到了成交价的4成以上。
买二手房注意哪些：1.找正规中介，交易比较安全有保障，同时手续有人帮忙办，更简单一点。
2.看好的房子，房子的好坏，包括朝向（南北向最好，冬暖夏凉），楼层（中间楼层），建筑结构（钢混），有没有电梯，公摊怎样，户型怎样（有没有阳台啊，几房朝南啊等等），板式还是点式，小区配套，周边设施，公共交通，学校（幼儿园，小学中学），超市商场，医院银行，菜场酒店，以及公园，山林湖泊，运动场所等等，都是可以考虑的。
3.交易流程，当然，这是中介方应该把握的，你和中介沟通好就OK了。
4.产权情况，一般这个问题会由中介把关。
其他有问题也可以问......

Answer 2

需要的证件：民政局开的单身证明，户口本，单位开的收入证明和一年本地纳税证明
需要注意的：房型，风水我就不多说了。这个你自己去查。我只说说房屋质量。
如果是小区毛坯房，需要房主出具开发商房屋建设质量验收证明。自己要询问清楚房屋的结构，建筑材料等。考察清楚自己楼上楼下的业主是否有装修，是否损坏了或者对你的房屋造成隐患。
如果是带装修的就更要注意了。除了以上要注意的。如果装修年限长了，你还要注意地板是否已腐朽，厕所厨房等潮湿的地方拐角瓷砖有无膨胀。地漏是否堵塞。
如果你是办理的房屋贷款，你还要注意是商业贷款还是公积金贷款。贷款时也需要收入证明和纳税证明。
还有不清楚的直接上知道问我。

Answer 3

ashjhhiaascscalnjfjuhji我是英国人