Question

现在很多人都在讨论，未来房价会不会降到十年前的价格，你认为有可能吗？

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Answer 1

只能说这种可能性很小很小，但是凡事无绝对，有的地方真有可能出现这种情况。

十年前的房价是多少？每个城市都不一样，拿我们这个县城来说，十年前，也就是2010年，房价大概1000多元吧，现在已经4000多了，是当时的4倍。有的城市涨幅肯定比我们这里更高，估计都有10倍的。

那么，未来的房价会不会回到十年前的价格呢？

我觉得全国绝大部分城市都不会，原因很简单，考虑到通货膨胀导致的物价上涨，工资也上涨等因素，大部分城市房价其实并没有涨得多离谱，别看涨了几倍了，但是广义的货币M2不一样涨了很多吗？

其实，房价上涨，归根到底还是货币超发的原因，资金流入了地产这个蓄水池中。可以预见，未来的货币发行量大概率还会增加，不会减少，那么，有什么理由要求房价跌回十年前呢？

像北上广深这些一线城市以及杭州、成都等基本面较好的二线城市，这些城市优越地段的房子具有一定的稀缺性，未来不涨就不错了。其实考虑到通膨，房价不涨就是跌了。

但是，对于大部分三四线城市以及广大县城，这些地方人口呈现出流出趋势，产业不发达，缺少就业机会，留不住人才，而且，房子也严重过剩了，那么，未来房价阴跌的可能性很大。

极端的情况，像甘肃玉门，黑龙江鹤岗这些资源型城市，一旦资源枯竭了，又找不到转型产业，那么，房价也会随着经济大滑坡。像鹤岗都出现了几万一套的房子，房价真的跌回了十年前了。

所以，凡事无绝对，将来有的城市真不好说。

这事提醒了我们，人往高处走，水往低处流，买房同样如此。在楼房过剩，已经进入了买方市场的时代，买房一定要就高不就低，买对城市非常重要。

Answer 2

不管房产持有者还是未买房的刚需，对房价会下降的未来心里都没数，房价有可能降到十年前的价格？还是很快就会触底反弹呢？

Answer 3

不可能，因为房子也是我们生活中一直需要的，有需求，房价就不会跌，而是会保持在一个相对平衡的水平。

Answer 4

我认为没有可能，因为经济一直都在发展，房价只会涨不会降。

Answer 5

不会。现在的物价越来越高，房价只会上升不会降低，只是上升的速度会比较缓慢。