Question

房贷贷了15年，现在还了七年了，想一次性还清，合适吗？

Answer 1

房贷贷了15年，已还7年，那就是2012年时候的款，我们看一下当时的利率情况：

①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。

从利率水平可以看到，当时的利率还是比较高的，办理了15年期的房贷就算是按照央行的基准利率，也是7.05%的水平，不过这具体需要看房贷的利率是不是跟随基准利率浮动的，如果是浮动的，那么每年初都会跟着央行的新利率标准来确定。

目前贷款基准利率执行的是2014年10月24日调整后的标准，5年期以上的贷款利率为4.9%，所以这关于还了七年，现在该不该一次性还清这个问题需要分两个情况来看待。

如果房贷利率是不浮动的，按照7.05%的利率还款，那么现在有能力一次性还清，自然是一次性还清要好，因为可以省掉8年的利率，少支出不少利息。

如果房贷利率是浮动的，则需要看看具体的利率水平，以及自己的理财能力，如果是基准利率上浮10%，则现在利率是5.39%，如果就是按照基准利率，现现在利率是4.9%，那么就看自己理财能力了，如果平时钱只是存在银行的定期存款，一般利率也就达到4%的水平，无论怎么算都无法覆盖房贷利率，提前还清就是划算的。

但要是自己投资理财水平较好，每年可以获得6%或以上的收益率，那就没必要还，相当于可以借银行的钱获得更多的收益。

Answer 2

不合适，这样对你的经济来说是不划算的。因为房贷一般来说。平均还款前面所还的利息更多而后面所还的本金更多也就是你在。前面还款的七年当中更多的支付的是银行的利息而没有还更多的本金而后面八年可能更多的是还本金和利息数会减少。

Answer 3

等额本金还款就是指每个月的月供金额是浮动的，一个月比一个月低。等额本金还款的特征是把贷款本金然后平均分摊到每个月供金额之上，随着还款时间，贷款本金越来越少，利息越来越少，还款月供越是越来越少的。如果这种情况提前还款是划算的，毕竟前期还款本金比较高，提前还款可以节约不少利息。不可能够一次性还清肯定是非常好的，并且的话对自身也是非常有能力的。

Answer 4

房贷贷了15年，现在想一次性还清，我觉得不合适，因为钱是在升值当中，现在的钱不等于往后几十年的钱，如果现在一次性还完的话非常不划算！房贷了15年，现在还了七年了，想一次性还清是合适的。这样不但压力会小了很多，而且还可以少付很多利息！

Answer 5

不存在在合不合适问题，看你经济条件，如果提前结清都有自己的一个理由。