Question

哪些房产不能抵押

Answer 1

禁止抵押的房产类型有：1、没有还清贷款的房子；2、房龄太久、户型太小的携培饥二手房；3、尚未达到五年期的经济适用房；4、小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的；5、部分已购公房也无法进行抵押。
《中华人民共辩返和国民法典》
第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇中衫、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一） 土地所有权；
（二） 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三） 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四） 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五） 依法被查封、扣押、监管的财产；
（六） 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。