Question

丈夫有房妻子在买房算首套吗

Answer 1

一、丈夫有房妻子在买房算首套吗
1、丈夫名下有房妻子再买房不算首套。计算界定当事人是否是第一套住房，以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房，视为家庭第一套房。第一套房必须同时满足以下条件：
（1）买受人年满18周岁；
（2）买的房子是90平方米及以下的普通房；
（3）买受人名下没有单独或与他人共同购买的房屋，但与父母共同购买的房屋，按照房改政策购买的，继承遗产或拆迁安置取得的房屋除外。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、什么情况下买房算作首套房
1、若全款购买的第一套房是公寓，是不受限购政策的影响。那么再次购买商品房时依旧是属于首套房；
2、如果本人的名下有房产，但是房子的所在地是属于外地，并且没有使用过贷款，那么在本地购买第一套房子时，是算作首套房的；
3、未成年子女的父母名下有一套住房，那么子女成年之后，可以以自己的名义购买一套住房，并将自己的名字从父母的产权证上除去名，这样购买的住房就算作是首套房。