Question

家属院的房子能买吗

Answer 1

家属院的房子虽然是属于个人所有，但是不存在房产证，无法进行过户，若是进行买卖，无法让购买者的利益得到保障，因此，不建议购买家属院的房子。最好是选择合法能够上市的二手房进行购买，更能保证自己的权益。现在一起来看看购买流程吧。

购买二手房流程

1、核实房源信息

买、卖房双方通过沟通，让购房者对房源能够有大致的了解，其中，房屋的整体现状及房子的产权是否属于卖方，而且卖方需要能够提供合法的权证书、身份证及 其它 证件。

2、签订二手房买卖合同

若经过核对，卖方的房子是被允许上市的，那么买方可以先支付一定的金额，以表示买房的诚心，然后就可以签订房屋买卖合同，若是有什么额外的条件，都需要写在合同上。

3、购买二手房申请

买、卖双方需同时到房地产部门提出二手房买卖的申请，并等待工作人员的审查。看房子的来源是否可靠，是否存在其它的借贷情况，以及是否被允许上市交易等。

4、办理立契手续

当房地产的工作人员对房子的产权、及购买者的信息都核实清楚之后，若是符合条件，就可批准房子交易。这时买卖双方就可以根据实际情况办理立契手续了。

5、补交税费

在进行二手房交易时，还会涉及到税费的问题。至于税费的多少，与房子的性质存在一定的关系。不同的房源，所需要缴纳的税费是不同的。

6、房子产权的变更

当买房者和卖房子完成房子产权变更之后，需要将所有的材料转交至发证部门，买房者申请领办新的产权证。

7、结算余款

当买房者领取到房屋的产权证及其它证件之后，付清所有的款项，卖房者则需将所拖欠的物业费都支付清楚。这样，二手房交易才算完成。

阅读完家属院的房子可以买卖吗，现在应该有大致的了解了吧。家属院的房子是不允许买卖的，无法给购买者带来合法的权益。