Question

房本不满二年过户费用

Answer 1

房本不满二年过户需交印花税和契税，具体过户费用如下：
1、印花税：房款的0.05%；
2、测绘费：1.36元每平方米；
3、交易费：3元每平方米。
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
5、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
未满二年房产证过户手续有：
1、到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表；
2、审核通过后，需要缴纳相应的税款；
3、缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记；
4、符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。
法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（2005）26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发（2005）89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发（2005）172号）的有关规定执行。