Question

买房付了订金能退吗

Answer 1

法律主观：

许多人买房过后都很后悔，想要知道买房付了 定金可以退 吗？其实从法律角度来讲是不可以的。定金是一个规范的法律概念，在 二手房买卖 过程中，买方支付了定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。 商品房交易 中，买方履行合同后，定金应当抵作价款或者回收，若买家 不履行合同 ，无权要求返还定金，卖家不履行合同到音双倍返还定金。

法律客观：

2021年生效的《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。