Question

买二手房可要尽快过户，否则有5大风险

Answer 1

在现实生活中，不少购房者认为，只要我签了购房合同，那么房子也就属于我的了。其实不然，从法律角度上来讲，只要房子完成了过户手续，那才能算作你的财产。在此，小编要说的是，，买二手房可要尽快过户，太慢或将让你面临以下5大风险！
卖方违约
1、卖方违约风险
在买二手房时，如果你交了钱，签了购房合同，却没有尽快办理过户手续，在此期间，房价却出现了大涨，此时，卖方很可能出现违约情况，宁愿赔偿你双倍定金，也要终止交易。
2、一房多卖风险
在办理过户手续期间，如果卖方不积极配合，而是以各种理由拖延时间，那么他很可能存在一房多卖的情况。一旦发生了这样的事情，那么购房者可就要“钱房两失”了！所以，大家在买二手房时，一定要注意卖方的态度，可别让卖方有了“一房多卖”的机会。
交易无效
3、交易无效风险
在二手房买卖过程中，如果卖方发生了债务纠纷，那么他名下的房子也就会被法院查封了，你们之间的交易也就无效了。所以，在买二手房时，一定要注意了解卖方的债务情况。
4、政策改变风险
在楼市严控下，也许你今天还有购房资格，但是到了明天你就失去了购房资格。如果你遇到了这种情况，那可就无法再办理过户了。所以，大家在买二手房时，一定要注意楼市政策变化，尤其是当楼市政策升级时。
无法办证
5、无法办证风险
如果原业主都长期甚至根本无法取得产权证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理产权证，其权益也难以保障。
在二手房交易时，办理过户手续尤为重要，否则房子就不算你的。所以，小编提醒广大购房者，，买二手房可要尽快过户，太慢或将让你面临以上5大风险！