Question

农民进城买房宅基地会被收回吗

Answer 1

农民在城市购买房屋并不影响农村宅基地的使用权，宅基地不会因为农民买房而收回。
根据新条例的规定，对于进城落户的农村村民，国家是允许自愿有偿退出宅基地，必须要明确，是农村村民“自愿”、“有偿”。第三十七条也明确规定，禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
所以，对于进城买房的农村村民，即使是进城落户了，也仍然可以保留宅基地和房屋，这一权益是受到法律保护的。
根据我国法律规定，有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
农民进城买房通常会有哪些麻烦?
1、需要承受更高的房价
近几年，城市房价水涨船高，现在随便一套房可能就要花费近百万元，价格远比小产权房昂贵很多。而大多数农民进城后可能没有稳定工作，相应的经济收入也不稳定，如果是贷款买房的话，不仅不能享受公积金贷款的低利率优惠，贷款额度也将非常受限，买房后可能要承受比在农村生活更高的生活负担。
2、生活环境、习惯的改变
农村往往都有着更好的自然景观，而且日常管理方面，相对城市而言也没有过多的拘束。相比农村，城市的居住环境虽然更为优质，不仅道路干净卫生，交通便利，四通八达，配套设施也相对齐全，人们生活购物方便又省事。然而城市的生活节奏非常快，年轻上班族每天都是早出晚归，作息时间与农村有很大差别。而且城市里的人极为注重生活的私密性，不像在农村每天大家可以聚在一起说些家长里短，派排遣寂寞和孤独，即便住在同一层也不会有过多的交谈，让人感觉相对冷漠。
3、生活成本高
生活成本方面，农村有着得天独厚的优势，很多家庭日常的蔬菜水果等都是自给自足的，亦或能更便宜的在当地买到，能很好地满足生活需求，而且平时做饭、用水等都是免费的，要花钱的地方少之又少。然而来了城市就完全不一样了，虽然生活条件大大改善，但是生活开销也变得非常大，不仅用水、用电、用燃气要花钱，住在楼房里还要缴纳物业管理费，去外边停车要交停车费，衣食住行样样都要花钱，另外如果想让孩子接受更好的教育，那么学费也将是一大笔开支。
4、养老收入问题
在城市，年轻时靠工资，年老后靠养老金，想要维持基本生活不成问题，但是对于农民而言，如果你还年轻，那么进城定居后可以找一份稳定工作，然而如果你的年龄已经很大了，可就要面临一点经济来源都没有的窘境，即便你在农村交了新农保，到了一定年纪也能领到一笔养老金，但是它的待遇远远不够支付城市的高消费，再加上年纪越大身体越容易出问题，看病买药非常费钱，所以想要轻松养老也并不那么容易。
5、宅基地损失
农民有宅基地，可以自己建房，既省钱又宽敞舒适，如果你要进城买房落户，意味着你将失去农村户口，同时失去自己的地，失去农村征地补偿以及一些日常的生活补贴等。