Question

水电验收需要注意哪些事项？房屋验收的流程是怎样？

Answer 1

买房之后最关键的事情就在验收上面，房屋验收可不简单，虽然只是观察几个地方，但这些地方的情况如何，都决定着房屋会有怎样的居住表现，水电验收正是两个难点，验收水电不轻松，注意事项十分繁琐，一般人都是容易弄迷糊的，那么水电验收需要注意哪些事项？房屋验收的流程是怎样？
水电验收需要注意哪些事项？
1、水电验收需要注意要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象；水管锚固是否牢固。这个一定要检查好。
2、水电验收需要注意要看合理性，是否有不合理的环绕情况。尽量避免环绕的情况发生。
3、水电验收需要注意要看功能性，灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。如果这些出现问题一定要解决那不然以后会很麻烦。
4、水电验收需要注意要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。
5、水电验收需要注意管道排列合理，铺设牢固，横平竖直，开关、阀门安装平整，使用灵活、方便。
6、水电验收需要注意隐蔽工程，先要验收后再封闭，一方面你知道做了多少，另一方面知道是怎样做的。例如水改工程，开槽后槽内做没有做防水。做试压后《打压到10个气压30分钟》有无渗漏，出水是否通畅，水表运转是否正常。给水管道及附件连接严不严密，这些隐蔽工程，不能出问题，出了问题，维修都困难。因此正规公司对这一块特别重视，他们往往有专门的水电施工队伍负责安装，有专门设备检测。
房屋验收的流程是怎样？
1、在预定的交房日期之前，买方会收到卖方发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知买方在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、购房者一般会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，售房者应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
3、《住宅质量保证书》是售房者对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、对房屋及其产权进行检验之后，买方如果认为符合合同约定条件的，应与卖方签订房屋交换书；如果认为不符合合同约定的，应做好记录，并要求卖方签字，表示不能签署房屋交接书，直至房屋完全符合交房标准。
了解了水电验收需要注意哪些事项？房屋验收的流程是怎样的问题情况，验收水电的注意事项数量特别多，所以对这件事情的认识一定要充分，注意事项多了解一些没什么，耗费时间肯定会，可对自己验收房屋提供的帮助会很大，在验收流程当中，基本步骤都很容易看明白，观察细节时稍微仔细点。