Question

刚需房子应该如何选择

Answer 1

1、明确位置：
大部分刚需族经济实力有限，有比较规律的通勤作息时间，对交通因素的依赖程度高，特别是公共交通工具，因此重点应考虑位置和交通。一般来说，一个城市有中心、次中心、发展型地段和郊区。位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段，故而选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况，周边有轨道交通是第一选择。
2、选择房子户型：
确定好大概位置后就可以选择房子了，根据个人需求进行筛选，比如在户型与面积方面上可这样筛选：首先，刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。因此在选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。
其次，要注意各功能区的面积是否科学合理，即经典小户型应该是“麻雀虽小，五脏俱全”的。因此在选择户型时，要尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性，最好去样板间或者实地考察。
刚需房的标准是什么
1、刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。
2、而之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。
3、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”。
4、地段标准上，“社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”；交通标准上，“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道。