Question

法律求助！急、急、急！

我去年租了某单位一套房子搞餐饮，合同期是五年。经过投资装修和自己不懈的努力，生意逐渐红火起来。。但不料前几天忽然这单位领导说上头要把房子回收回去，并依据合同里有一条“如遇政策性变化，将无偿终止合约”为由要无偿回收。请问：1，什么是政策性变化，凭什么来判断？这领导说上头说回收就是政策吗？2，不管你投资多少，如遇真的政策性变化，就一点也不用赔偿吗？3，如遇政策性变化，我们农民怎样来保护自己合法的权益？

Answer 1

首先，从你提供的材料看来，那个所谓的“如遇政策性变化，将无偿终止合约”，应该是格式条款，也就是我们通常说的霸王条款，在法律上我们应该认定为“向有利于弱势群体一方的解释”，是无效条款。
如果合同被强制终止，你可以向法院起诉来维护自己的合法权益。

Answer 2

政策应指国家政策，领导口头上的言语不能算作政策，他的官还没有那么大。
即使遇到政策性变化仍然要对投资进行赔偿或者适当的补偿。
建议你请当地的律师帮你和对方交涉，你的合法权益会受到法律的保护的。
祝你好运！