Question

请了解房产的朋友帮我分析一下：在荆州，某开发商将一套复式楼分割成两套出售，承诺能办出房产证，可信否

他们说可以在购房合同上约定何时办出证，如果办不出可以索赔罚金。我不稀罕罚金，只想知道这种分割情况房产部门是否会办理？怕被忽悠，请来请教，谢谢回答~
谢谢各位的回答，我可能没表述清楚，我只买复式楼的其中一套房子，也就是说跟别人共一个房产证。

Answer 1

一般这样的情况属于违法的，但是有的开发商有能力办下产权证。
不过我是在北京做房产的，我就没遇到过这样的情况。一般都是一套房子一个房本。除非是特殊商品房下的是两个房本。
但是你要是真的买了这样的房子，以后要卖的话也是要交两份税的，因为开始的时候开发商给你的产权证就是两本，所以以后卖的时候也要交两份的税。 营业税 契税 个税 。 以后还会有更多的麻烦。劝你还是不要买这样的房子。

Answer 2

这样是可以的，因为要避开超144方打3%的契税。我们这边很多大面积都是这样处理的