Question

到底是卖房买房还是租房的烦恼

本人2009年在浙江一三级城市老城区购买了一套110平方三室两厅的二手房作为结婚用。房子是商住楼，没有小区，但周边配套齐全，交通方便。
今年开始房子楼下开设的酒吧比较吵闹，妻子又怀孕，噪音严重影响了生活。于是考虑把房子卖掉，到新城区购买带小区的房子。
按照目前房子周边房价水平，大概能卖90几万，均价在8500-9000左右。而新城区小区房子则是1万出头一平方。
目前预计家里总共有100万购房款（老城区房子卖掉的90几万算进去），家庭年收入算5万。烦恼的是，现在妻子怀孕，租房子生活好像就不方便；而卖掉老城区房子，买新城区小区房就只能买到80几平方小套房，一下子少掉了20平方，又感觉可惜；而买新商品房，又都是要到明年底才能结顶交房。
希望有行业人士或有类似经历的朋友帮忙分析一下，我应该如何计划呢？
1、楼下酒吧已投诉多次，没有明显效果，据说“白道黑道有人”。
2、老城区房子花了心思精装，对于租给别人用，老婆又有点心疼。
多个朋友都建议把现房租了，再租其他环境好的房子，这样一来被别人住过的房子以后自己不好住了。
3、我们的想法里面也有趁这次换一个有小区的房子的念头。

Answer 1

租房划算，把你老房子租出去刚好抵扣现在租房子的费用

Answer 2

新城区的房子一般租金相对于老城区而言便宜一些，不如把自己的房子先租出去，然后找个离医院近一些的，绿化环境好一些的房子租住，这样能减少开支，并且有一个好的环境安胎。

Answer 3

建议先卖房、再租房，你租个一年好了
租个好点的房子，最好在一楼，交通方便 ，距离医院不是太远的，
你说买新城区的房子可能少个20平方，
但是地段不同了
毕竟，房子是主要是要看地段的，
个人的经历

提供一点意见
毕竟 你老婆的情况 是目前最重要的。