Question

关于房产和继承的！

我是离异家庭，把我判个给我爸爸的。爸爸是再婚！我爸爸单位要集资建经济适用房，总共14W，我爸爸出了4W,剩下的后母出，但她要把房产证办到她女儿名下！爸爸不想我吃亏，想问问这样的话房子还是不是我爸爸和后母的共同财产，我能否继承爸爸的那半！？要是不能，我有什么办法？

Answer 1

不可以把房产证办到女儿名下，以后发生纠纷的时候，房产证登记的是谁的名字就是谁的，打官司涉及到举证问题，由你举证的，实务操作你要举证很难得
如果一定要办到女儿名下，可以的，大家关于房产权属写一份协议，本人建议最好要公证的，这么做在以后打官司的时候，协议可以作为有效证据使用，而且公证过的，公信力相对高

Answer 2

不能，办到了他女儿的名下。那就说明你爸同意自己的一份赠给他女儿，你爸的那份只有去公证处公证，此房产七分之二归你所有，写成你爸的名就复杂了。

Answer 3

首先要把前提搞清楚：
按照我国经济适用住房管理制度（各地不尽相同），你和你后母的女儿是否具有购买经济适用住房的资格尚需审查；即便年龄、收入、户籍等条件符合，你爸爸也可以说这房子仅对本单位职工出售来推脱她们。我担心的是这个房子本不属于经济适用住房而是普通的单位自建房，这样的话，通过运作，你后母的女儿可能会取得购买资格，如果她是未成年人，那么将产生如下问题：
1.加剧你父亲和你后母离婚时的纠纷（很遗憾，我只能如实告诉你，勿怒）。
2.如果她成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产，无法自由处分该房产
3.我国民法通则规定，“除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”也就是说，父母处分未成年子女的房产的前提必须是基于未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。否则，不得随意处分登记到未成年子女名下的房产。
4.这套房子跟你几乎没有关系，除非在极端情形之下。
至于办法吗，参照第二段。

追问

我爸爸和后母不在同一个单位，她女儿和我都是成年人了！

追答

那就要看你父亲的单位是否同意出售房产于非本单位职工了。站在你的立场上说，理想的顺序应该是你、你父亲（或你继母）、你继母的女儿，这个顺序，你的受益权利依次递减。

Answer 4

房产证办到你那个“姐妹”名下，你将来就什么都得不到了。你爸爸那份你将来也无法继承，因为房子是你那“姐妹”的了，她死了才有房子被继承的事儿，可是和你绝对无关。
只能是按上面说的，房子写你父亲和后妈的名字，再立个字据，说明房子他俩各占多少，将来自己的那份由各自的亲生子女继承，你父亲和你后妈互相不继承。这个字据得多抄几份，多找几个见证人，亲戚领导居委会啥的都有最好。公证也好，不过要花钱。