Question

求律师高手解答土地使用权问题，万分感谢。

我家8年前进行口粮地划分，划分田地和养殖地，我大爷家有3口人，我家6口人，当时很多人看不好养殖区的地，所以都不要（包括我大爷），我家觉得要谁的地都一样，就要了我大爷家3口，当时很多人都互相的要地，村委有规定一户不能顶两户头，土地使用权时他签的那一份在我们手里，另外和他们也都没签什么字据，我大爷也说给我们地没说使用多少年，地加起来共就九口人，养殖区的地按4口人一方划分，剩下一口人又给了邻居，最近我家和大爷家闹矛盾，他们要我们归还他家的3口人，还要我们归还两份老人其中的一口，共4口，老人他们一直跟着我们吃住，奶奶5年前去世，现只剩下爷爷，他们根本没有赡养过。他们能要回土地去么？若要回去，该怎么样给，我们给别人的那一口自己承担么？

Answer 1

1、你大爷的应该给他三口的地，因为“村委有规定一户不能顶两户头，土地使用权时他签的那一份在我们手里”。
2、你大爷想打着赡养老人的名义图谋土地，直接告诉你大爷。他要想尽赡养义务就出钱出力，不同意你大爷的赡养方式就可。
思路就是不把赡养和土地问题混在一起，你大爷就没法子。
3、你给人家的那一口地，你承担就是了，也可以让你大爷承担一部分，从给他的地里扣除，少给。

要想把地保住，可以说村里搞承包，你大爷放弃了承包的机会，你家是借用了你大爷家的人口数，但不代表替你大爷承包了地，你大爷要想得到承包地没门，除非时光倒流，回到过去重新开始。或者村委把地全部收回重新承包。你大爷主张过去放弃的权利，就让他回到过去去主张吧。

Answer 2

你大爷可以将土地要回。你们可以向村委申请重新分地。

追问

怎么才能把地保住，帮想个法儿

追答

本就是别人的地，如何保的住？

追问

我要是把那土地使用权销毁了？

追答

在政府土地部门也有相关登记的。

追问

那是属于口粮地，当时划分的时候他不要，说明他的地可以在任何位置么？现在我家想在别处找地给他，可以不

追答

关键问题是，当年他说不要，但是登记的名字不还是他吗？

Answer 3

原则上，承包地在谁名下归谁使用，这是法律赋予的权利；至于长辈的承包地使用，一般是谁尽到了主要的赡养义务，就归谁享有相应的权利。

追问

关键当时分地是村委不让一户两头的。我怎么才能把地保住

追答

别人的终归是别人的；长辈的需经当事人同意变更自己名下。

追问

长辈的地谁是当事人？赡养者？从下月起，爷爷开始两边赡养，之前始终是我们家

追答

你爷爷的地，怎么将他的地弄到你名下的具体做法应是看你家对你爷爷是否尽到了主要的赡养义务并且你爷爷是否同意这样做。你让你爷爷吃住一直在你家应为上策。