Question

当前政策对房地产市场影响

包括未来的走势

Answer 1

房地产新政的实施效果，需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查，房地产新政的出台，对房地产市场产生了较大的震动，近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应，一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离，北京、深圳二手房市场有放量的迹象，新房市场也出现促销打折的现象。更为重要的是，房地产新政不仅力度大，对供求总量和结构产生影响；也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心，将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期，对市场主体的心理上产生影响，引导市场主体行为发生变化，促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望，市场热度开始消退，进而促进供求总量的均衡，房价在新的均衡中稳定。
可以预测，随着新政的逐步落实，二手房交易将出现萎缩，买卖双方僵持一段时间后，二手房价将逐步回落，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房。下半年住房供给量将增加，需求量得到抑制，供求矛盾缓解，房价将向合理水平稳步回落，其中房价上涨过快的城市，房价回落的幅度越大。

Answer 2

导师有八套房，他希望房价明年能达到1000万每平方，导师一套房没有，他希望房价明年能达到1元每平方。
那些咄咄逼人的评论家，有几套房呢？

Answer 3

没有针对性的问题，很难给出有针对性的分析，而对于具体情况宏观的分析又没有决定性的影响，做宏观分析的基本都是站着说话不腰疼的人，而往往这些站着说话不腰疼的言论才导致了对市场走势的影响。你希望市场有什么样的走势，就去增加哪方面的言论吧。哈哈。歪理被响应的多了就是“真理”。

追问

本人是在校大学生，由于要写关于房地产的报告，所以想了解一下新国八条政策对房地产的影响和未来的走势

追答

那最好的办法就是向写八股文似的，针对每条政策去论证。其实，写论文关键看你给谁看。要分析想看的人想看到的是什么？真的是你分析的道理，还是想看你分析的能力呢？不同的导师看的点是不一样的，所以先了解你的导师的特点，然后有针对性的写论文，这样的论文才有针对性。等到自己有一定的“力量”之后再去展示自己的“个性”。