Question

二手房过户需要多少钱？

想请帮忙算一下这种情况的房子过户要交多少钱，在农村有自建房一套，在2006买了亲戚一套二手房，这套二手房是150平方米，当时自己写了一份合同，买成8万元，到现在没过户，如果现在过户要多少钱，请直接算出来。房产证已满5年！

Answer 1

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

Answer 2

您要去当地的中介或是房管局问问现在这个房子的计税价格！
过户要交的费用： 契税：评估值 （计税单价乘以房屋面积） 乘以 3%
个人所得税：评估值（计税单价乘以房屋面积）乘以1.2%
印花税：评估值（计税单价乘以房屋面积）乘以0.1%
手续费:3元每平米
登记费：每户80元
大概就是这样！

Answer 3

你的这套二手房是不是农村的自建房啊，如果是的话基本不需要什么费用，只需要到镇政府和村委会办理手续就可以了。如果是商品房的话，过户就需要交纳以下的税费：契税1.5%、营业税不需要缴纳、个税1%、其他的杂费1000左右。

Answer 4

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳8000左右的税费

Answer 5

三万左右