Question

营业税计算题

建房屋六栋。销售三栋，价款720万。捐赠一栋。建造成本200万/栋，成本利润率10%，问：营业税问多少。要求简单计算公式 营业税=200x(1+10%)/(1-3%)+720/3x4x5%=75.22;
为什么要除1-3%

Answer 1

建造之后往外销售，自建行为要按“建筑业”组价*3%交一道营业税，组价等于200x(1+10%)/(1-3%)，因为营业税是价内税，所以要除以1减税率。应交200x(1+10%)/(1-3%)*3% *3（1）
然后销售时按照“销售不动产”*5%交一道营业税。而捐赠要视同发生应税行为，有同类家价格720/3，所以按同类价交税，等于720/3x4x5%（2）
（1）式（2）式相加是要交的营业税。

Answer 2

是按捐赠的那栋楼计算组成计税价格。

3%为营业税的税率。