Question

房屋拆迁补偿问题。

自建房，证件齐全。土地面积100平方，建筑总共460平方。开发商收购价每平方1800元，但是我家边上商品房价格每平方是3500-4000元。我要求就地安置，按照建筑比率1：1进行赔偿，超过面积按照房屋开盘价补给开发商是否合理？
如果开发商不肯就地安置，安置到较偏僻地方该怎么办？
补地域差价也划不来啊，那边征用我们的价格是1800，我要再中心地段买要4000以上，而他如果给我的地方偏僻一个平方才1200多，补了我600。怎么办？
<br><br><br>是的460补460，如果他补充我4套每套130平方共520平方，超过的我按照市场价格和开发商购买。（他不肯，说补3套，3套才430平方，而且不补给我钱。）
<br>555555555,问题是我家100个平方的地基，一半开发商开发，另一半是消防通道，而消防通道在近一，两年内就会建设，开发商说要开发，开发。已经说了6-7年都没动静，太没实力还是怎么样就不知道了。 如果到时候消防通道一做我家就给拆了一半，另一半是否继续耸立在路边？
私有财产没错啊，但是政府做路，你没办法不让他做吧？

Answer 1

首先拆迁补偿款不同于商品房地价，所以只能参考不能等同。我觉的和你想的一样就地安置比较值。物权法出台了，对于有产权的不动产的保护更加有法可依了，但你所谓的证件齐全指的是什么？是土地是集体所有权批的宅基地还是买的国有土地使用权？即使物权法出台了对集体所有权还是有明显的产权歧视的。
那么先假定你的为自买国有使用权建房，那么你所被赔偿的补偿款应该很大程度上参考你的需求。国2003年28号文件中明确指出拆迁补偿的标准应该达到不降低原住民生活水平的方针，所以你有权要求更多的权利，即等面积赔偿，多余部分按市场价购买是相对可行的。他所给定的补偿单价只是一个标准，是可以上下幅度的，有的人1600就走了，是他自己觉得补偿值了才走的，可有的开发商答应给1900，他还觉得亏呢，因人而宜。
虽然鼓励进行更多谈判，但决不可过分要求，一方面过分要求存在它的不可实现性，对补偿双方的合作互惠互利不利，另一方面任何开发商拆迁都是有他一定的手段的，在此就不惜描述了，反正都是写不光彩的手段。所以一方面考虑好自己要什么，另一方面作好斗争的心理准备。

Answer 2

就地安置，按照建筑比率1：1进行赔偿，超过面积按照房屋开盘价补给开发商是否合理？
<br>这样是合理的。但房屋质量要和其开发的商品房质量一致，而不是另做的还建房。
<br>
<br>如果开发商不肯就地安置，安置到较偏僻地方该怎么办？
<br>安置的同时，还要补地域差价。

应该按3500-4000与补偿地域的差价补。
你明显遇到了黑心KFS，唯有不断向相关部门投诉，向媒体曝光，据理力争。
威权道路会很漫长，中间会很坎坷，只有坚持才能获得最大利益。

Answer 3

新的物权法颁布了
私有财产和国家公有财产都受法律保护不容侵犯，达不到要求就坚决不搬
二战时期英国为了战争需要，要修条路通过一个农庄
农庄主人坚持不搬，受到了几乎全英国人的指责
但是丘吉尔知道后说，偶们战争的目的是为了保护公民的利益
如果现在为了战争要牺牲公民的利益，这个战争就没有了意义
最后英国人取消了那个修路的计划

Answer 4

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Answer 5

房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准，都是根据各地的实际情况来进行确定，通常规定在《拆迁安置事实细则》中