二手房交易税是多少？买二手房要交哪些税
二手房 交易过户买卖双方分别负担哪些费用？
（仅供参考，部分费用受国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构）
二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。
但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的
买方：
1、契税：
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
②首套90平以上，契税1.5%；
③二套90平以上，契税2%；
④三套房及以上套数，契税为3%。
（以当地现行政策为准）
2、登记费 ：
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
3、印花税 ：
从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税5元/本。
如需办理按揭还需要按揭费：
评估费：一般为评估价的0.1%-0.5%不等
抵押登记：住房每件80元，非住房每件550元
保险费：不是强制性的，一般商业贷款可以不缴纳，通常都是公积金贷款才强制购买保险
工本费：100元
律师费：300元
公证费：300元
卖方：
1、增值税（营改增）：
普通住宅： 成交价×5.5%（满两年免交）
2、个人所得税：
交易总额的1%或两次交易差额的20%；
如果同时满足：家庭唯一住宅、购买时间超过5年，可免交个人所得税。
3、城建税及教育附加费 ： （满两年免交）
城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)
只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收
4、印花税：
从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税5元/本。
买卖双方均需要缴纳的费用 ：
转让手续费：
面积×2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
面积×6元/平方米，商品房。
面积×8元/平方米，别墅及非住宅。
中介费：
如需通过中介交易还需支付中介费，成交价的2%~3%
（文章仅供参考，具体按现行政策为准）
买二手房要交哪些税？
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- 康波小秘书
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税;房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。此外，购买方需缴纳2%的契税，其中，90平米以下的缴纳1%。
