Question

求助一个法律问题有关房屋出租纠纷问题

我有一个仓库出租给被人，因附近几间仓库每个月都涨了房租费，我和租我仓库的人说了声，从明年起我也要跟别人家涨到一样房租，并不是从现在开始涨，但是那个人很不讲道理还出言伤人，还拉拢他家兄弟来我家威胁，我准备明年不给他租，让他搬出来，我想如果明年他不肯搬房租也不肯涨怎么办，能通过法律手段吗， 因为我们双方没有立租约，都是口头信誉房租一年交，我有房租在手上，，
现在问题是 如果明年他不肯涨房租又迟迟不肯搬我改怎么办。
如果对方不迟迟不搬，我想去法院起诉他，应该怎么做？？我能得到什么补偿吗？
我们没哟合约，都是口头的，
如果我去法院起诉他他能得到什么样的法律惩罚或罚款。我能得到什么样的补偿，当我问这个问题是并不是说明我想得到什么补偿，我只是想和她们说说理。毕竟他们不懂得法律、如果能和解这件事我应该怎么做。

Answer 1

合同法规定，六个月以上租期的租赁合同必须要以有书面形式的合同，如果口头达成协议则会被视为不定期房屋租赁合同，不定期房屋租赁合同的当事人一方都有任意解除权。所以，你可以向法院起诉解除合同，并且要求支付租金。管辖法院为合同履行地法院或者被告所在地法院。
如果你想和解的话可以请求人民调解委员会进行调解，但是这个调解是没有强制力的。也可以和对方当事人达成书面的仲裁协议，请求仲裁庭进行仲裁！也可以向法院起诉，然后再庭审过程中达成和解协议，或者接受法院的调解！

Answer 2

租金到期，合同终止，可要求腾出，如不允，诉讼解决。详情可以在网络中搜索“刘伯华律师电话”详细咨询沟通。

Answer 3

可以以合同到期为由明年不租给他，从你们的口头合同来看，租期也就是按年，如果不加钱也不走，可以去法院起诉

Answer 4

事先通知对方，告诉租赁时间终止。以后不管租给谁都要订合同，按合同办事。

Answer 5

请求法院解除合同，限时搬走，超过的时间按原价支付租金。补偿什么的应该还谈不上

Answer 6

根据城市房屋租赁的相关规定，房屋出租期限超过6个月应签订书面合同，如果没有签订书面合同，双方均可以随时解除合同，但是解除方必须提前告知对方，否则要承担相应的赔偿。也就是说，你在已收租金期满之前告知对方即可解除。但你必须给承租方找房、搬家等须耗费的时间。如果你要通过诉讼途径解决问题，你可得保全、收集足够的证据。