Question

房产不可售是什么意思

房产不可售是什么意思

Answer 1

不能进行交易。

在《物权法》以及《房屋登记办法》中，没有可售与不可售的概念。这个应该是地方的一个什么管理规定，属于土政策。从法律意义上讲，房屋登记机构对房屋只是依法登记，而没有确定房屋权属的权力，故而没有权利确定是否“不可售”。

房屋一般可分为商品房，房改房，经济适用房，拆迁安置房，小产权房等，其中商品房是可以直接买卖的(必须有相关证件，如房产证)房改房一般为单位用房，房产证下来后也可以上市交易，经济适用房要满足相应的条件后才可以上市交易,小产权房是不可以交易的。

扩展资料：

房地产交易应遵循以下一般规则：

(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；

如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

参考资料来源：百度百科-房产交易

Answer 2

在《物权法》以及《房屋登记办法》中，没有可售与不可售的概念。这个应该是地方的一个什么管理规定，属于土政策。从法律意义上讲，房屋登记机构对房屋只是依法登记，而没有确定房屋权属的权力，故而没有权利确定是否“不可售”。

Answer 3

房屋一般可分为商品房,房改房,经济适用房,拆迁安置房,小产权房等,其中商品房是可以直接买卖的(必须有相关证件,如房产证)房改房一般为单位用房,房产证下来后也可以上市交易,经济适用房要满足相应的条件后才可以上市交易,小产权房是不可以交易的!

Answer 4

不能进行交易。