Question

小区没有物业可以收停车费吗？

我们小区没有物业公司，是由居委会代管，他们可以收停车费吗？收费后要提供什么的服务和义务？

Answer 1

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

Answer 2

根据楼主的描述,其实出现了两个问题.

首先,当小区停车位没有的时候,物业公司不应当再允许车辆进入小区,如果小区的车辆没有停放在停车位上,那么就违反了交通法规,而且当影响到交通安全的时候,交警可以将车辆拖走.当然由于车辆没有停放在规定的停车位上,当车辆受损时,一般来说物业公司也不会承担责任.因此,物业公司在没有停车位的情况下将车辆放入小区是不对的.

第二、处于某些原因，物业公司有可能在没有停车位的情况将车辆放入小区，比如：小区车辆太多，业主强烈要求进入，物业公司被迫无奈放入；或者有人提出只到小区临时停放一会马上就走等等。车辆一旦进入小区，那么物业公司就为车辆提供了一些服务，因此个人认为交费是应该的。

解决：如果小区停车位实在紧张，业主委员会组织召开业主大会，看是否可以在小区增加停车位，然后上报相关部门批准后由物业公司来实施。

补充回答:基本上物业公司的收费都是这样的,在出口的地方收取停车费,在个别小区特别是内地存在进入先收费的情况.但无论先收和后收与剐蹭没有关系.只要他们存在保管义务即使是后收费一样要承担责任.

Answer 3

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

咨询律师

张保刚律师

擅长:公司法务

咨询律师

刘勇律师

擅长:损害赔偿

咨询律师

王莉律师

擅长:劳动工伤

咨询律师

陈娜律师

擅长:税务合规

咨询律师

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

咨询律师

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

咨询律师

李金杏律师

擅长:债权债务

咨询律师

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 电话咨询

Answer 4

其实不管是谁管都是代管，因为车位的所有权人是全体业主（小区规划图红线以内归全体业主），房本的公摊面积其中就包括这些停车面积。
既然是属于全体业主的，就应当全体业主受益，而这笔钱的支出只能花在公共费用上，或者根据面积返还给全体业主，例如，小区1000户业主，200个车位，那么200个车位费的受益就返还给1000户业主，如果雇佣专人看管，就应该向有车业主另收管理费，而不应该从车位费中支出，因为没有车的业主并不享受专人看管的服务。
所以除非另收管理费，并看相应条款，否则不提供任何服务。目前绝大部分都是用来贴补物业费了，所以我们习惯认为是物业公司所有。

Answer 5

住宅小区地上和地下停车位物业收费合理吗？看完就了解了！不知道一起来看看吧！