Question

资产评估考试的题目，大家帮帮忙啦，十分感谢~

1．被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%，（P/A,10%，5）=3.7908。要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。（2）计算被估设备的评估值。

Answer 1

：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4万元　　
（2）实体性贬值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%
　　或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%
　　或实体性贬值额＝146.4×26.47%＝38.75万元

　　（3）功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05万元
　　或功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05万元
（4）评估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6万元
　　或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6万元