Question

不满五年且不是唯一的住房，请问交易过程需要交多少的税费？

Answer 1

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1.5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

2、个人所得税：按房价的1％征收；

3、交易手续费：2元／平方米×建筑面积；

4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；

5、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

满五唯一的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例：

1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭唯一住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税；

2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中唯一住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1％个税；

3、房产证不满5年，不管你这个房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

4、所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五唯一。而且你在签订二手房买卖合同时，最好就是将“是否满五唯一”写入补充协议中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。

Answer 2

不满五年哎，且不是唯一的住房，请问交易过哎程需要多少的税费不满五年哎，且不是唯一的住房，请问交易过哎程需要多少的税费？国家提倡不要税费的，也免去税费国家提倡不要税费的，也免去税费了。

Answer 3

不满五年，且不是唯一的住房，那么对这种交易过程的话，也要看你这个总体的面积，应该是总面积的10%左右吧。

Answer 4

这样的情况你最好拿上你的，身份证和购房合同到住建局去咨询才难搞，知道要交多少的税费